長沙縣一宗土地進行招商，建設面積約17.4萬㎡（113.5畝），用地性質為純商業用地。前期已經開發10%，現誠招合作商，可租也可聯合開發，各種合作模式均可詳談。
一、宗地基本情況
1.位置
宗地位于特立路以南、萬家麗路以東、錦繡路以西，距離中南汽車世界直線1.2km，距開通的3號線、5號線兩條地鐵線路站點僅500米。
好(hao)項目座位實(shi)際情(qing)況如圖甲隨時隨時：
2.宗地實景圖
3.土地性質與現狀
| 規劃用途 |
土地面積 |
容積率 |
建筑密度 |
綠化率 |
建筑高度 |
土地成本 |
| 工業土地 |
113.5畝 |
≤2.3 |
≤50% |
≥20% |
100m |
175萬/畝 |
建設面積17.4萬㎡（113.5畝），用地性質為純商業用地。
已開發部分占地面積約30畝，建筑面積約1.64萬㎡，其中4S店區域主體建設完成，目前申請政府聯合驗收中。三棟4S店展廳（可容納4-5家店），一個集中售后中心，停車位約131個。待開發部分占地面積約83.5畝，目前作為集團內部商品車停放使用中。
（已開發與未開發實景圖1）
（實景圖2）
（實景圖3）
（4S店(dian)區城主體性(xing)建筑裝(zhuang)修） 二、宗地優勢
1.周邊情況
宗地位于“中南汽車世界”板塊，直線距離約1.2km，周邊有永宏萬家里、運達錦繡廣場、佳俊萬家府等成熟樓盤以及在建和順府等住宅小區，宗地規劃前后皆為學校，且昌濟小學已經招生開學，教育資源良好，人流量有一定保證。
（相應新樓盤三維全(quan)景(jing)圖） 2、交通配套
宗地現處于半開發狀態，現階段主要依靠車輛通行，在一公里左右，有3號線湘龍地鐵站和5號線白茅鋪兩處地跌站，步行在10-15分鐘之間。
3、國企合作開發
宗地所有人為大型國企，項目為聯合開發，開發實力有一定保障。
三、開發要求
1、合作開發需為商業綜合體。
2、已開發部分也可對外出租。具體信息如下圖：
四、聯系方式及地址
長沙聯合產權交易所有限公司交易服務部
宋女士：0731-82897664
劉先生：0731-82710292
地址：湖南省長沙市芙蓉區馬王堆中路248號(長沙產業投資大廈一樓)
※特別聲明※
本公告僅用于招商推介，不構成邀約邀請或轉讓承諾。宣傳圖片和文字信息僅供展示及參考，具體資產情況以相關部門產權登記為準，歡迎意向人垂詢。 |
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