望城(cheng)開(kai)發(fa)區共(gong)有1宗經驗性國土采取項目(mu)招商：雷鋒大(da)路(lu)與旺旺路(lu)重疊口(kou)華北(bei)角地(di)快（有：E04-B24-2、E04-B27-1、E04-B27-2、E04-B27-5）。
 一、片區概況
望(wang)城(cheng)經濟條(tiao)件(jian)條(tiao)件(jian)技(ji)能成長 區(qu)建立于(yu)2000年，隸屬于(yu)安徽(hui)省廣(guang)州(zhou)市(shi)(shi)望(wang)主城(cheng)區(qu)，201四年經財政(zheng)性部(bu)核準成長 為中(zhong)國(guo)級(ji)經濟條(tiao)件(jian)條(tiao)件(jian)技(ji)能成長 區(qu)，是(shi)廣(guang)州(zhou)中(zhong)國(guo)機構地(di)(di)區(qu)制作(zuo)的(de)(de)(de)重要性區(qu)。居(ju)民小區(qu)規劃占地(di)(di)面148平方米雅居(ju)樂西雙林語10公里，全域并入(ru)(ru)中(zhong)國(guo)級(ji)安徽(hui)湘江新(xin)(xin)城(cheng)關鍵點成長 平臺(tai)(tai)區(qu)，是(shi)廣(guang)州(zhou)境(jing)外(wai)(wai)打(da)開(kai)(kai)的(de)(de)(de)新(xin)(xin)平臺(tai)(tai)、地(di)(di)區(qu)成長 的(de)(de)(de)新(xin)(xin)機構、工(gong)(gong)業的(de)(de)(de)開(kai)(kai)發眾多的(de)(de)(de)創新(xin)(xin)高地(di)(di)。居(ju)民小區(qu)已(yi)加入(ru)(ru)行(xing)業5075家，這里面投(tou)資額(e)超過行(xing)業377家，臨省外(wai)(wai)香港上市(shi)(shi)機構、全世界500強行(xing)業70家，2023年行(xing)業總工(gong)(gong)資個人收(shou)入(ru)(ru)1126上億(yi)元，比(bi)提(ti)(ti)升(sheng)率(lv)(lv)提(ti)(ti)升(sheng)15%，財政(zheng)性工(gong)(gong)資個人收(shou)入(ru)(ru)64上億(yi)元，比(bi)提(ti)(ti)升(sheng)率(lv)(lv)提(ti)(ti)升(sheng)23.1%，成長 的(de)(de)(de)速度(du)名列當地(di)(di)前(qian)茅。智力移(yi)動(dong)終端、新(xin)(xin)物料(liao)一流開(kai)(kai)發、食品(pin)原料(liao)國(guo)藥(yao)，三種(zhong)上千億(yi)級(ji)工(gong)(gong)業的(de)(de)(de)開(kai)(kai)發競相成長 。
二、宗地基本情況
土地設在(zai)雷鋒東路(lu)以(yi)西、馬橋河路(lu)二邊、家園南(nan)路(lu)以(yi)南(nan)、旺旺路(lu)以(yi)北。土地規模126856.74㎡（合190.29畝），為商住兩用屬性，進來：
地快一E04-B24-2：地面應(ying)用為兩(liang)類常住工(gong)業用地，總(zong)面積9947.65㎡（合14.92畝），體積率(lv)≤2.2；建筑(zhu)設(she)計高密度≤22%；景觀率(lv)≥40%；限高54m。
地(di)區(qu)二(er)E04-B27-1：地(di)區(qu)作用為一(yi)類居住房居住用地(di)，占(zhan)地(di)面積47168.83㎡（合70.75畝），水比熱容(rong)率≤2.2；房屋建筑(zhu)密度計算≤22%；園林綠化率≥40%；限高(gao)80m。
樓盤三E04-B27-2：土(tu)壤(rang)應(ying)用領域為第(di)二(er)類常住工業用地，規(gui)模(mo)50086.12㎡（合(he)75.13畝），水比熱容率(lv)≤2.2；建筑材料規(gui)格≤22%；景(jing)觀率(lv)≥40%；限(xian)高54m。
片區四E04-B27-5：宅基地(di)功能為商業服務(wu)商務(wu)接(jie)待(dai)工業用地(di)，適用面(mian)積19654.14㎡（合29.48畝），溶量(liang)率≤3.0；搭建比(bi)熱(re)容≤40%；綠(lv)地(di)中心率≥20%；限高150m。
三、項目實拍
 四、項目優勢
交通便利，公共交通便捷，周邊醫療、學校、娛樂設施齊全。
交通設施：毗鄰雷鋒大道及旺旺路，北側為家園南路、馬橋河路兩側，離地鐵4號線約1000米。
教育配套：緊鄰望城一中外國語學校、望城蓮湖小學，后期在E04-B24-2地塊周邊有配套小學建設規劃。
其他配套：離望城區政府約1000米，東側臨馬橋河風光帶，周邊有正榮財富中心、中新森林海等樓盤，后期該地塊周邊土地規劃均被納入住宅用地。
五、項目位置
 雷鋒大道與旺旺路交叉口西北角地塊（旺旺東路52號） 六、轉讓條件及轉讓價格
該宗地地面設施目前已全部清除，預計起始價為76776萬元（具體以實際掛牌轉讓公告價格為準），周邊住宅毛坯最高銷售均價8500元/平方米，住宅需按照260元/平方米（建筑面積）標準承擔教育設施配建成本。
七、聯系方式
長沙聯合產權交易所交易服務部
賴女士：0731-82906688
劉女士：0731-82710591
長沙聯合產權交易所地址：長沙市岳麓區望岳街道金星北路一段22號恒晟商廈C座3樓。
※特別聲明※
本公告僅用于招商推介，不構成邀約邀請或轉讓承諾。宣傳圖片和文字信息僅供展示及參考，具體資產情況以相關部門產權登記為準，歡迎意向人垂詢。 |
商業招商服務性工作平臺
