天心區芙蓉中路三段78號辦公樓北樓1-3層整體租賃（租期5年）

公司名稱：財政部湖南監管局發布時間：2024-08-13 13:55:34 點擊率：

標的名稱	天心區芙蓉中路三段78號辦公樓北樓1-3層整體租賃（租期5年）
項目編號	G2024ZCZL0112	掛牌價格	115.72萬元（第一年）
掛牌起始日期	2024-08-13	掛牌截止日期	2024-08-27
標的所在地	長沙	掛牌公告期	自公告之日起不少于10個工作日。
項目聯系人	0731-82710292 劉洋

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工(gong)作信(xin)息公告(gao) 標(biao)志手機照片(pian) 標(biao)座位

掛牌租賃公告內容

表一供應標識簡況
租賃標的基本情況	標底稱謂	天心區芙蓉中單路四(si)段72號會議室(shi)樓北樓1-3層整體上租貸（租期5年）
	大型(xing)項目(mu)代號(hao)	G2024ZCZL0112
	摘牌租(zu)金回報	115.72萬塊人(ren)民幣(bi)（第1年）
	掛牌交易(yi)啟始日期英文	2021年(nian)10月13日
	入市滿期日期英文	2023年八月27日
	掛牌交易公(gong)司公(gong)告期	自公告(gao)信息生(sheng)效(xiao)日(ri)起(qi)不(bu)多于10個(ge)運(yun)作日(ri)。
	上市期限內(nei)未征(zheng)選到的想法承租方	答(da)應順延/個運行日。（最高至監測報告單管用期止）

表二汽車租用方簡況
租賃方基本情況	租賃費方稱呼	民政部四川管控(kong)局

	住所證明（具體地址）	江西(xi)省上(shang)海市芙(fu)蓉下(xia)路第三段711號

	公司企業(ye)行業(ye)寫上(shang)		行政(zheng)機關企(qi)業單位(wei)填的(de)
	注冊帳號(hao)號(hao)	/	機關單(dan)位(wei)的(de)性(xing)質(zhi)	行政機(ji)構機(ji)構
	歸屬行業領域	/	概預算結(jie)構類型	黨中央(yang)項目預算
	工業企業團隊的方式	/	行政單位法人證號	11100000K2817629XJ

	注(zhu)測充分（來萬(wan)）	/	組長監管(guan)部(bu)門	財政廳部辦工廳
	法律規(gui)定的是指人(ren)	/	重(zhong)點進行人(ren)	李冬云
電(dian)腦的行為內部(bu)結構(gou)戰略和報批(pi)原(yuan)因	企業(ye)單位外部(bu)投資(zi)決策文檔	不(bu)需要部(bu)福建管(guan)控局關羽審請租售(shou)放(fang)置年會(hui)(hui)室用地的(de)輕食（財湘監(jian)〔2023〕212號(hao)）不(bu)需要部(bu)福建管(guan)控局局務年會(hui)(hui)紀要第(di)5號(hao)
	審批權的管理醫療機(ji)構	華夏國民(min)礦山安全法民(min)政部
	準許文號	財政(zheng)預(yu)算部(bu)觀(guan)于允許貴(gui)州監督局依據租(zu)出(chu)玩法清理采(cai)用空置(zhi)辦(ban)公場所住房(fang)的函（財辦(ban)函〔2024〕15號）
另一個(ge)需透露的事情

表三租基金明細表菜單——住房鋼結構建筑物（搭建物）
各族貨幣(bi)基層單位(wei)：來萬
樓盤代號	建筑物（構筑物）名稱	區(qu)域(yu)區(qu)域(yu)	權(quan)證號	鑒定具體情(qing)況(kuang)		租期（年）	掛牌面積（平方米）	掛牌金額（第一年）
				面積（平方米）	評估租金（萬元/年）

G2024ZCZL0112	辦(ban)公室(shi)樓北樓1-3層	天心區(qu)芙蓉東(dong)路第三段71號101	湘（2021）長沙市市不出房屋產(chan)權第(di)0221109號	3231.94	115.72	5	3231.94	115.72
標簽物(wu)概述		; 整合樓項目(mu)投(tou)資產值32910萬元(yuan)，總(zong)建筑物(wu)面積11530.29平米.進來：北(bei)棟1至(zhi)3層（收錄3樓裙樓）總(zong)計有3231.94平米租(zu)借。

表四承租的條件及對承租方報名規范要求規范要求、消費習慣
交易條件	作價支付方法方法	連(lian)續性（√）或(huo)(huo)賬單分期（）（√或(huo)(huo)╳）

	1.意向承租方資格確認后在掛牌截止日2024年8月27日16：00之前（以到賬時間為準）應支付交易保證金5萬元到該項目指定賬戶。[保證金指定賬戶：競買人在“湖南省國有資產資源交易平臺htttps://www.hnsdzjy.org:18484/portal/index”，點擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號。若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還。未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效]。若租賃承租成交，在《資產租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務費后可轉為交易價款的一部分。 2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在20個工作日內與租賃方簽訂資產租賃合同，并在合同生效后的5個工作日內將交易價款付至聯交所的資金結算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起20個工作日內與租賃方簽署《資產租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后，作為向租賃方支付的違約金。 3.意向承租方（競買人）在競買標的時，應保證以不低于標的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。 4.本項目不接受聯合體報名。 5.本次項目長沙聯交所及相關所有交易服務費由交易雙方各自承擔。 6.本次掛牌房屋另有物業管理費114.41萬元/年（其中維修維護費34.32萬元/年），租金支付方式為年度支付，先支付后使用，履約保證金按物業費繳納1個月的保證金9.6萬元，從第四年開始遞增，每年遞增3%（遞增部分為房屋租金），物業管理費和履約保證金由最終承租方直接向租賃方支付。 7.原租戶在同等條件下，享有優先承租權。 8.水電費、煤氣費、電話費、閉路電視費、網絡費用等在租賃期間應繳納的費用由承租方每月自行向相關部門繳納；租賃期間，因承租方原因致使租賃標的內相關設備損毀或房屋結構受到損壞的，維修費由承租方負責；租賃標的內水、電、氣等設備損毀，維修費由承租方負責。 9.承租方裝修費用由承租方自理，裝修不得隨意改動標的設施。如需改變標的內部結構或設備設施，承租方須事先書面報告租賃方審批，投資及因裝修發生的一切稅費均由承租方自理。退租時裝修適用“來修去丟”的原則，對改變標的內部房屋結構或設施的，承租方有權要求租賃方按原狀恢復或要求租賃方交納恢復工程所需費用。 10.承租方需須嚴格遵守國家法律、法規的相關規定，守法經營，按章納稅，出租標的用途為辦公，不得將承租的物業用作黃、賭、毒等非法經營場所，不得經營易燃易爆物品銷售等特殊行業或有噪音污染、環境污染的行業，不得從事餐飲、貿易、娛樂、酒店等行業。 11.意向承租方應在競價報名前查勘現場，并詳細了解物業硬件、物業管理及相關經營行業的政策及規定。所從事的項目需符合物業管理部門以及屬地政府的規劃要求，周邊關系需自行協調處理，凡最終參加報價者都視同已經實地踏勘，確認了解本物業現狀及相關規劃要求。 12.因租賃方相關工作要求，承租方承租后需接受相關部門對租賃標的進行檢查驗收，若驗收結果未達標，需整改達標，若整改后仍無法達標的，租賃方有權解除《資產租賃合同》，期間裝修所產生的費用由承租方自行承擔。











對承租方的要求和資格條件	承租(zu)方須為公有(you)企業(ye)單位，營業(ye)維持，有(you)較好(hao)的企業(ye)財務壯況和給業(ye)務能力的公司法人，在中華香煙市(shi)民(min)共合國鏡內更有(you)效債務承擔(dan)(dan)的起(qi)且能獨立的承擔(dan)(dan)的起(qi)訴訟負責。











交易方式	網(wang)競標(biao)（√）網(wang)上拍賣(mai)（）招競爭性(xing)談判（）



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