長沙市望城區高塘嶺街道郭亮路259號紅建大廈及紅建小區房產租賃（租期10年）

公司名稱：長沙市望城區水利投資發展集團有限公司發布時間：2024-08-05 13:50:55 點擊率：

標的名稱	長沙市望城區高塘嶺街道郭亮路259號紅建大廈及紅建小區房產租賃（租期10年）
項目編號	詳見表三	掛牌價格	詳見表三
掛牌起始日期	2024-08-05	掛牌截止日期	2024-08-16
標的所在地	長沙	掛牌公告期	自公告之日起10個工作日。
項目聯系人	0731—82710593 顏湘偉

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品牌公(gong)告信(xin)息(xi) 標照片兒標方位

掛牌租賃公告內容

表一租賃標的簡況
租賃標的基本情況	標識名(ming)字大(da)全	南京市望區域(yu)高塘嶺(ling)銜(xian)道郭亮路259號紅建(jian)大(da)夏(xia)及紅建(jian)小區規劃房產(chan)中(zhong)介(jie)租憑（租期十多年）
	新項(xiang)目編號規則	詳情表三
	掛(gua)車牌房屋租金(jin)	詳細表三
	掛牌上市始(shi)點年月(yue)日	2026年八(ba)月5日
	掛牌交易屆滿(man)日期英文	2021年10月16日
	招(zhao)拍掛發布公告期	自公(gong)示期限起10個辦公(gong)日。
	摘牌(pai)屆(jie)滿(man)未有獎征集到需求承(cheng)租方	統一延后/個本職(zhi)交易日。（較長至評估方(fang)法檢測結果(guo)更好期止(zhi)）

表二租賃方簡況
租賃方基本情況	租(zu)房方稱謂	上海市望規劃區水利(li)水電股(gu)權投資(zi)經濟發展企(qi)業有限責任(ren)集團公(gong)司

	注冊詳細地址（詳細地址）	長(chang)沙(sha)市市望城(cheng)里(li)高塘(tang)嶺(ling)居委會雷鋒東路29號

	機構(gou)企業單(dan)位填報		企事業標準填好
	注冊會員號(hao)	91430122760737443P	政府部門(men)性(xing)能	/
	單位隸屬服務業	水(shui)利樞紐監(jian)管業	預決(jue)算結構(gou)	/
	企(qi)業組織架構機(ji)構內容	有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）	事業單位法人證號	/

	申請基金（萬塊）	10000	經理單位部門	/
	法定假(jia)期代表英語人	易文	常(chang)見提供人(ren)	/
租用方式里面的策略和許可(ke)現象	方室內決定相(xiang)關文件	成都(dou)市(shi)望地區市(shi)政投(tou)資加盟發(fa)展(zhan)趨(qu)勢(shi)集(ji)困有限(xian)制的(de)大公司關與(yu)對高塘嶺的(de)大街(jie)上郭亮路紅(hong)建(jian)國(guo)際大廈(sha)及(ji)紅(hong)建(jian)住(zhu)宅區公開性招租的(de)而定
	批準書的風險(xian)防(fang)控公司	廣州市望商業(ye)區財(cai)產投(tou)資者發展前景(jing)投(tou)資集團不足單位
	提出(chu)申(shen)請文號	望產投紀要(yao)【2024】12號
其它需信披的地方	/

表三   經濟金(jin)融資產名細明細表——樓房工(gong)程物（打(da)造物）
人們幣(bi)機關單位：萬
頂目號	建筑物 (構筑物)名稱	區域(yu)區域(yu)	權證號	裝修等級	分析評估問題			掛牌交易環境
					建筑面積 (㎡)	月租金 (元/㎡)	評定(ding)總價(jia)值(zhi)(第一個(ge)年月租金(jin)/余(yu)萬元)	招租(zu)規模(㎡)	招租年限 (年)	上(shang)市(shi)售價(萬美金/弟年 )	轉(zhuan)讓(rang)保持金(W)

G2024ZCZL0099	紅建大廈 201室	重慶市望地區高塘嶺(ling)街(jie)區郭亮路	湘(2021)望城市(shi)規劃區卡主房屋(wu)產權第0004520號	毛(mao)培	2190.12	22	57.8196	2190.12	10	53	5
G2024ZCZL0100	紅建大廈 301室		湘(2021)望新(xin)城區不東產權證第0004512號		2190.12	18	47.3064	2190.12		43	5
G2024ZCZL0101	紅建大廈 401室		湘(xiang)(2021)望商業區走不動(dong)使用權(quan)第0004522號		2190.12	18	47.3064	2190.12		43	5
G2024ZCZL0102	紅建大廈 506室		湘(xiang)(2021)望主城區拉不動(dong)房屋產(chan)權第0004517號		1066.37	18	23.034	1066.37		21	5
G2024ZCZL0103	紅建小區 101室		湘(xiang)(2021)望區內不出去土地使用權第0004514		2796.57	22	73.83	2394.5㎡		57	5
標(biao)地(di)物簡況	此前租貸(dai)標(biao)識均為閑置資產睡眠狀態，四至(zhi)情(qing)況下(xia)為東鄰房屋，南(nan)臨白芙(fu)塘(tang)南(nan)街，西臨郭亮(liang)中單(dan)，北(bei)臨白芙(fu)塘(tang)中單(dan)，初二地理的位置最好(hao)。附近小區有903、W117、W131、W177、W205等(deng)多路工交輸(shu)電線路途(tu)徑，客運方便快捷(jie)度健(jian)康。

表四承租條件及對承租方資格要求、交易方式
交易條件	資金給(gei)方式	一場性

	1.意向承租方資格確認后在掛牌截止日2024年8月16日16：00之前（以到賬時間為準）應支付交易保證金（詳見表三）到聯交所的指定賬戶。[保證金指定賬戶：長沙公共資源交易中心投標保證金專戶；開戶行：交通銀行長沙瀟湘支行；賬號：競買人在“長沙公共資源交易電子服務平臺”（//fwpt.csggzy.cn）中登錄“長沙國有資產電子交易系統（//gyzc.csggzy.cn/TPBidder）”，點擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號。若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還；未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效]。若租賃承租成交，在《房屋租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務費后可轉為交易價款的一部分。 2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在 3 個工作日內與租賃方簽訂《房屋租賃合同》，并在合同生效后 5 個工作日內將交易價款付至聯交所的資金結算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起 3個工作日內與租賃方簽署《房屋租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。 3.意向承租方（競買人）在競買標的時，應保證以不低于標的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。 4.意向承租方（競買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的受讓資格。競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。 5.本項目公告期即為盡職調查期，本次處置的出租標的全部以現狀進行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權利和義務自行對出租標的資產進行全面了解，意向承租方應自行對出租標的資產進行實地勘驗，對出租標的資產的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，一經遞交受讓申請，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認可出租標的狀況及相關約定，自愿接受出租標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。 6.本次租賃標的租期均為10年，租金支付方式均按半年度支付，押金均為一個月租金，裝修免租期均最長不超過6個月。免租期間所有水、電、物業管理費等日常費用及承租后房屋的全面改造升級、維修維護、二次消防驗收手續辦理等費用均由最終承租方自行承擔。 7.本次處置的租賃標的交付后合同履行期內租賃標的主體結構和內部維修等相關責任均由最終承租方自行承擔。最終承租方承擔入場裝修改造費用、日常維護維修費用、日常安全生產費用。 8.最終承租方不得對租賃標的進行任何形式的融資、擔保、抵押或實施其他任何導致租賃標的權利受限的行為，不得將承租房屋用作黃、賭、毒等非法經營場所，不得用于經營易燃易爆物品銷售等特殊行業。 9.交易雙方簽訂租賃合同時須堅持“來修去丟”原則，合同簽訂后，未經租賃方書面同意，承租方不得擅自轉租、分租、交換租賃物業，否則視為違約，租賃方有權單方面解除合同且不承擔賠償責任。 10.合同簽訂后，承租方如需對標的進行裝修或改造，須保證施工期間安全，不得破壞房屋的主體結構，開始施工前應將方案、施工圖紙等申請報備給租賃方，經租賃方書面同意后方可開始施工，整體改造裝修工程完成后需確保能通過消防驗收。租賃期限內，未經租賃方允許，最終承租方不得擅自改變房屋使用用途。 11.如遇房屋拆遷改造或政府政策變更、其他不可抗力的原因造成合同無法正常履行，租賃方有權解除合同，承租方不享有拆遷改造的任何補助和權利，給承租方帶來的損失租賃方概不負責，并不對其裝飾裝修等投入進行補償。 12.本次租賃標的整體經營業態均可由最終承租方按照市場情況調整（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動），如最終承租方承租后，需調整經營業態（如餐飲、娛樂等涉及油煙污染、噪音擾民等相關業態）須經相關部門批準并取得相關資質后，向租賃方提供相應備案手續方可開展經營活動，并嚴格遵守國家、省、市、區有關房屋使用的法律政策規定及房屋物業管理機構的相關規定。 13.標的移交時間均為：自租賃方與最終承租方簽訂《房屋租賃合同》并繳納租賃押金后7個工作日內。 14.本項目不接受聯合體報名。 15.本次項目長沙聯交所和長沙公共資源交易中心的所有交易服務費由交易雙方按有關規定各自承擔。














對承租方的要求和資格條件	1.有良好的財務狀況和支付能力的法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2.意向承租方為企業法人的，須在中華人民共和國境內有效存續且能獨立承擔民事責任。











交易方式	網站竟價(jia)（√）拍買（）招(zhao)工程投標（）



業務建立聯系（指導意見(jian)）人		聯(lian)交所連系人	顏湘(xiang)偉	聯系電話(hua)	0731—82710593

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