長沙市雨花區勞動東路157號天洋大酒店11層房產租賃（租期4年）

公司名稱：長沙湘行資產經營管理有限公司發布時間：2024-05-20 09:34:40 點擊率：

標的名稱	長沙市雨花區勞動東路157號天洋大酒店11層房產租賃（租期4年）
項目編號	G2024ZCZL0053	掛牌價格	30萬元/第一年
掛牌起始日期	2024-05-20	掛牌截止日期	2024-05-24
標的所在地	長沙	掛牌公告期	自公告之日起5個工作日。
項目聯系人	0731—82710291 伍先生

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該項目通告標底照片頭像標底地理位(wei)置(zhi)

掛牌租賃公告內容

表一電腦租賃標底簡況
租賃標的基本情況	標(biao)識(shi)名字	鄭州市(shi)雨花區勞動力東路(lu)157號天洋大酒家11層房屋產權汽車租用(yong)（租期(qi)8年(nian)）
	活動編號規則	G2024ZCZL0053
	備案租金(jin)回報	40萬元(yuan)/第1 年
	招(zhao)拍掛起止時間	2025年(nian)介紹15日
	招(zhao)拍掛到期年(nian)月(yue)日	2023年的5月24日
	摘牌公示期	自發布公(gong)告哪日(ri)起五類上班日(ri)。
	上市期限內未評選到(dao)合作(zuo)意向(xiang)承租方	拒絕(jue)延遲/個業務日(ri)。（最久至鑒(jian)定申(shen)請書合理使用期止）

表二承租方簡況
租賃方基本情況	租賃服(fu)務(wu)方公司名稱	上海湘行資源管理制(zhi)度(du)管理制(zhi)度(du)現(xian)有機(ji)構(gou)

	辦(ban)公場所（門店地址）	廣西(xi)省武漢(han)市岳麓(lu)區(qu)岳麓(lu)街區(qu)南二(er)環二(er)段615號洋湖垸綜(zong)合管理交通出行核心6樓

	制(zhi)造業企業公司(si)的填好		事(shi)業(ye)心基層單位填表
	登(deng)記號	91430111MA7BH5XT39	企事業(ye)單位物理性質	/
	歸(gui)屬餐飲行業	注(zhu)資與注(zhu)資提供(gong)服務(wu)	成本預算組(zu)織形(xing)式	/
	公(gong)司企業機構內容	受限工作(zuo)新公司	事業單位法人證號	/

	注(zhu)冊會(hui)員資產管理（百(bai)萬元）	1000	副經理機構	/
	法定假期代理人(ren)	孫凱	重要負責任人(ren)	/
汽車(che)租(zu)用表現組(zu)織結構管(guan)理和(he)批(pi)復情況發生	單位名稱內控戰略(lve)決策(ce)文檔文件	國(guo)共(gong)成(cheng)都(dou)湘(xiang)行(xing)資(zi)源(yuan)操作管理制度有效機構支(zhi)公安部員會支(zhi)委會紀要〔2024〕第4次
	特批的核查構(gou)造	/
	獲(huo)批(pi)文號	/
別的(de)需(xu)透露的(de)事由(you)	租(zu)賃(lin)服務標(biao)地大多數(shu)權由人(ren)深圳道路成本控股企(qi)業群體，大多數(shu)權人(ren)已商標(biao)授權深圳湘行(xing)財產運作經營較少公司(si)為該(gai)標(biao)地租(zu)賃(lin)服務方。

表三出租資產投資詳單菜單——房屋面積建筑設計物（搭建物）
民(min)眾幣公司：萬美(mei)金(jin)
建筑物（構筑物）名稱	區域(yu)區位優勢上(shang)	權證號	功(gong)用	原(yuan)因總層的(de)數量	評價癥狀		掛牌(pai)交易情形				備注欄
					建筑面積 (㎡)	評估價值 (年租金)	招租面積 (㎡)	出租年限 (年)	掛牌金額 (第一年含稅租金)	消費保護(hu)金

岳(yue)陽市雨(yu)花區勞動者(zhe)東(dong)路157號天洋(yang)國際酒(jiu)店賓館11層(ceng)	勞動就(jiu)業(ye)東路157號	湘(2017)長沙市不動產權第 197802號	辦工(gong)	十一國慶	483.94	25.55-27.87	483.94	4	30	5	原租(zu)房三方合同超期(qi)日為(wei)2025年4月30日，原租(zu)戶(hu)已處理開始退租(zu)登記手(shou)續，樓盤(pan)已騰空(kong)。



累(lei)計數(shu)					483.94	25.55-27.87	483.94	4	30	5
標地物概述					原租戶的用(yong)途為經(jing)營管理美容(rong)美體醫療機構(gou)。

表四承租規范及對承租方員證規范、寄售方案
交易條件	工程款消費方試(shi)	有(you)直接（√）或賬單分期（）（√或╳）

	1.意向承租方資格確認后在掛牌截止日2024年5月24日16：00之前（以到賬時間為準）應支付交易保證金5萬元到該項目指定賬戶。[保證金指定賬戶：長沙公共資源交易中心投標保證金專戶；開戶行：交通銀行長沙瀟湘支行；賬號：競買人在“長沙公共資源交易電子服務平臺”（//fwpt.csggzy.cn）中登錄“長沙國有資產電子交易系統（//gyzc.csggzy.cn/TPBidder）”，點擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號。若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還；未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效]。若租賃承租成交，在《房屋租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務費后可轉為交易價款的一部分。 2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在5個工作日內與租賃方簽訂資產租賃合同，并在合同生效后5個工作日內將交易價款付至聯交所的資金結算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起5個工作日內與租賃方簽署《房屋租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。 3.意向承租方（競買人）在競買標的時，應保證以不低于標的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。 4.本項目不接受聯合體報名，意向承租方（競買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的受讓資格。競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。 5.本次項目長沙聯交所和長沙公共資源交易中心的所有交易服務費由交易雙方各自承擔，本次出租標的資產評估費用由承租方承擔一萬元（一次性支付）。 6.本項目租期4年，租金按季度支付，合同期內第一、二年租金不遞增，第三年開始按3%每兩年遞增一次，水電費按表月結。 7.本項目公告期即為盡職調查期，本次處置的出租標的以現狀進行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權利和義務自行對出租標的資產進行全面了解，意向承租方應自行對出租標的資產進行實地勘驗，對出租標的資產的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，一經遞交受讓申請，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認可出租標的狀況及相關約定，視為已完成對本項目的全部盡職調查，自愿接受出租標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，交易價款和服務費不因面積變化而變化。如意向承租方在長沙聯合產權交易所報名后，則視為充分知曉并認可出租標的可能存在的所有風險及瑕疵。成交后，承租方不能以此為由拒不按時足額支付成交價款和服務費。 8.意向承租方應在競價報名前查勘現場，并詳細了解房屋硬件、物業管理及相關經營行業的政策及規定。所從事的項目需符合物業管理部門以及屬地政府的規劃要求，周邊關系需自行協調處理，凡最終參加報價者都視同已經實地踏勘，確認了解本物業現狀及相關規劃要求。 9.本次交易中涉及資產面積，全部以租賃方提供的資料為準，本次成交價格和交易服務費不以面積變化而調整。 10.如遇租賃方總體開發或其他政府行為，租賃方將提前貳個月書面通知，租賃合同即時中止。 11.承租方必須將租賃區域消防系統接入大樓消控室，并通過公眾聚集場所投入使用、營業前消防安全檢查后方可正式營業。 12.租賃方將統一委托一家專業單位對天洋大廈進行消控室值班與消防維保、檢測，承租人應分攤對應租賃面積的費用。












對承租方的要求和資格條件	/











交易方式	網上競標



好項目認識(shi)（建議）人		聯交所(suo)聯系起來人	伍大先(xian)生	咨詢電話	0731—82710291

		產交安全服務中	鄧女士(shi)		0731—85514202

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