寧鄉市原福利院大樓及附屬設施整體出租（租期五年）

公司名稱：寧鄉市民政局發布時間：2022-12-14 15:02:55 點擊率：

標的名稱	寧鄉市原福利院大樓及附屬設施整體出租（租期五年）
項目編號	G2022ZCZL0256	掛牌價格	179.692萬元
掛牌起始日期	2022-12-14	掛牌截止日期	2022-12-27
標的所在地	寧鄉	掛牌公告期	自公告之日起10個工作日。
項目聯系人	0731-82897652 張雁南

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品(pin)牌公(gong)示(shi)公(gong)告標有婚紗照標地(di)位置上

掛牌租賃公告內容

表一租借標志簡況
租賃標的基本情況	標有名(ming)稱大全	寧鄉市原副利院(yuan)辦公樓及附屬(shu)醫院(yuan)配(pei)套設施整個(ge)的士（租(zu)期六年）
	的項目編(bian)碼查詢	G2022ZCZL0256
	掛牌交(jiao)易物業費	179.692萬元左(zuo)右
	摘(zhai)牌起訖年份	2030年111月14日
	招拍(pai)掛屆(jie)滿日期英文	明年(nian)14月(yue)27日(ri)
	上市公告(gao)格式期(qi)	自通(tong)告之時起10個(ge)作業日。
	掛牌上市屆(jie)滿未有(you)獎征(zheng)集(ji)到(dao)有(you)意向的客戶(hu)承租方	批準(zhun)延緩/個工做日。（最(zui)久至評估(gu)該報告(gao)(gao)格式該報告(gao)(gao)可以使用期止）

表二租用方簡況
租賃方基本情況	承(cheng)租方名字	寧鄉人(ren)政局

	住址（位置）	寧鄉(xiang)市玉潭街(jie)道社(she)區(qu)春南區(qu)路226號

	企業的方核(he)對(dui)		創業單位(wei)名(ming)稱填寫表格
	申請注冊(ce)號	/	工作單(dan)位質地	國家機(ji)關
	經濟類型這(zhe)個行業	/	財政預算內容	民政補貼申(shen)請書全額的
	中小型企業(ye)的管理(li)性的方(fang)式(shi)	/	事業單位法人證號	11430124006166239w

	登陸資(zi)產（多萬(wan)元）	/	主(zhu)管(guan)道崗位	寧鄉市市民政府部(bu)門(men)
	法律(lv)規定代替人	/	重(zhong)點(dian)全權業務(wu)主管	陳(chen)科(ke)軍
電腦租(zu)賃道德行為(wei)內部(bu)管理決策(ce)程序和申(shen)批問題	公司企(qi)業內部管理決策相關文(wen)件	寧民字【2022】32號
	審批權的稽查(cha)貸款機構	寧鄉(xiang)市人民群眾縣政府寧鄉(xiang)市國有(you)土(tu)地凈資產事物(wu)平臺
	核(he)準(zhun)文號	寧(ning)鄉市大(da)家(jia)政府商務(wu)企(qi)業商務(wu)企(qi)業申(shen)請報告性政府公文正確(que)處理單、寧(ning)國資[2022]145號(hao)
同一(yi)需信息披(pi)露的須知	/

表三租貸債務明細單明細清單表——快裝房子物（建筑物）
人民(min)群(qun)眾(zhong)幣部(bu)門：萬塊
建(jian)(jian)筑工程物（建(jian)(jian)筑物）各稱	地理學位子	租售(shou)各樓層	權證號	構思妙(miao)用	出租年限（年）	分析具體(ti)情況(kuang)

						面積（平方米）	評價房租(zu)

寧鄉(xiang)市厲經鋪(pu)鎮金南(nan)村(cun)揚聲(sheng)器口原公益福利院(yuan)樓	寧(ning)鄉市厲(li)經(jing)鋪鎮金(jin)南村(cun)音箱口	1-5/5	寧房權證歷經鋪字第00022679號	房、營業執照	5	3529.35	35.9384萬(wan)塊(kuai)人民幣/年，總計下來(lai)179.6915萬(wan)塊(kuai)人民幣

		1/1	寧房權證歷經鋪字第00022680號	另外種類		571.80

		1-2/2	寧房權證歷經鋪字第00022681號	住宅房		310.23

標地物簡介	1.本標的位于寧鄉市歷經鋪鎮金南村喇叭口原福利院大樓房地產，評估總建筑面積4411.38平方米； 2.每年租金評估價為35.9384萬元，五年租金掛牌價共為179.692萬元，合同一次簽訂，租金一年一付（如產生溢價，則分攤至每年的年租金里面）； 3.具體細節詳見湖南錦鑫房地產評估有限公司湘錦鑫房評報字[2022]第22-A-1018號資產評估報告書。

表四承租環境及對(dui)承租方(fang)任職資格規(gui)范要(yao)求、刷卡貿(mao)易方(fang)式(shi)英(ying)文
交易條件	工程款支付款方試(shi)	兩次性（√）或分期(qi)貸（）（√或╳）


	1.意向承租方資格確認后在掛牌截止日2022年12月27日16：00之前（以到賬時間為準）應支付交易保證金10萬元到該項目指定賬戶。[保證金指定賬戶：長沙公共資源交易中心投標保證金專戶；開戶行：交通銀行長沙瀟湘支行；賬號：競買人在“長沙公共資源交易電子服務平臺”（//fwpt.csggzy.cn）中登錄“長沙國有資產電子交易系統（//gyzc.csggzy.cn/TPBidder）”，點擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號。若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還；未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效]。若租賃承租成交，在《資產租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務費后可轉為交易價款的一部分。 2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在3個工作日內與租賃方簽訂資產租賃合同，并在合同生效之日起5個工作日內一次性將交易價款付至聯交所的資金結算帳戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起3個工作日內與租賃方簽署《資產租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。 3.意向承租方（競買人）在競買標的時，應保證以不低于標的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。 4.本項目不接受聯合體報名。 5.本次項目長沙聯交所和長沙公共資源交易中心的所有交易服務費均由最終承租方承擔。 6.每年租金為35.9384萬元，五年租金掛牌價為179.692萬元，合同一次簽訂，租金一年一付（如產生溢價，則分攤至每年的年租金里面）。 7.全部標的均以現狀進行交接。 8.合同簽訂后未經租賃方書面同意，承租方不得擅自轉租、分租、交換租賃物業，否則視為違約，租賃方有權單方面解除合同。合同簽訂后承租方如需裝修或改造租賃物業，需向租賃方出具書面報告，經租賃方書面同意后方可動工。 9.本項目公告期即為盡職調查期，本次處置的出租標的全部以清場后的狀態進行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權利和義務自行對出租標的資產進行全面了解，意向承租方應自行對出租標的資產進行實地勘驗，對出租標的資產的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，一經遞交受讓申請，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認可出租標的狀況及相關約定，自愿接受出租標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。項目成交后的交割面積，以出租方提供的資料為準，本次成交價格和交易服務費不以面積變化而調整。










對承租方的要求和資格條件	1.有良好的財務狀況和支付能力的法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2.意向承租方為企業法人的，須在中華人民共和國境內有效存續且能獨立承擔民事責任。











交易方式	網咯出價(jia)



投資項目搞好關系（制定方案）人		聯交所搞好關系人	張(zhang)雁南	辦公電(dian)話	15874288633

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