掛牌轉讓公告內容
表(biao)一 轉(zhuan)讓信息標底(di)簡(jian)況 |
轉讓 標的 基本 情況 |
標簽名稱(cheng) |
合(he)肥湖(hu)韻地產(chan)開(kai)(kai)發比較限(xian)廠(chang)家的49%控(kong)股份(fen)權(quan)、合(he)肥芙韻地產(chan)開(kai)(kai)發比較限(xian)廠(chang)家的49%控(kong)股份(fen)權(quan)及13617.3575萬元(yuan)債款(kuan)(kuan)人(ren)、合(he)肥奕盛地產(chan)開(kai)(kai)發比較限(xian)廠(chang)家的49%控(kong)股份(fen)權(quan)及59.6495萬元(yuan)債款(kuan)(kuan)人(ren)整個(ge)轉賣 |
品牌順序號 |
G2024GQZR0001 |
備案定(ding)價 |
295810億(yi)(yi)元(yuan)(yuan)(中間廣州(zhou)(zhou)湖韻(yun)地產現(xian)有集(ji)(ji)團(tuan)工廠的49%控(kong)控(kong)股(gu)權質(zhi)(zhi)押摘牌(pai)(pai)(pai)價(jia)(jia)(jia)530.9929億(yi)(yi)元(yuan)(yuan),廣州(zhou)(zhou)芙韻(yun)地產現(xian)有集(ji)(ji)團(tuan)工廠的49%控(kong)控(kong)股(gu)權質(zhi)(zhi)押摘牌(pai)(pai)(pai)價(jia)(jia)(jia)5720億(yi)(yi)元(yuan)(yuan)及債款(kuan)摘牌(pai)(pai)(pai)價(jia)(jia)(jia)13617.3575億(yi)(yi)元(yuan)(yuan),廣州(zhou)(zhou)奕盛地產現(xian)有集(ji)(ji)團(tuan)工廠的49%控(kong)控(kong)股(gu)權質(zhi)(zhi)押摘牌(pai)(pai)(pai)價(jia)(jia)(jia)9660億(yi)(yi)元(yuan)(yuan)及債款(kuan)摘牌(pai)(pai)(pai)價(jia)(jia)(jia)59.6496億(yi)(yi)元(yuan)(yuan)) |
上市起(qi)訖時間日期 |
2021年二月28日 |
掛牌上市(shi)屆滿(man)時間 |
2023年4月26日 |
掛(gua)牌交易(yi)公告格式期 |
自公告(gao)模板哪日起20個事情日。 |
備(bei)案期限內未征選到意料之外買賣方(fang) |
同一延(yan)后/個(ge)事(shi)情日。(最高(gao)至評價指標檢測結果能夠期止) |
表二 出售方簡況 |
轉 讓 方 基 本 情 況 |
轉讓信(xin)息方名稱 |
廣州實驗室設計(ji)單位-睿(rui)成建筑華韻(yun)未來發展(zhan)有限制的單位 |
注冊地(di)(地(di)址(zhi)查詢(xun)) |
武漢市(shi)天(tian)心區夏(xia)家沖巷12號市(shi)政民俗(su)風情苑魅力閣棟801 |
客戶(hu)企業單位確認 |
行(xing)政部(bu)門企業部(bu)門填入 |
注冊賬(zhang)號號 |
91430103MA4R42QD8K |
基層單位(wei)特性 |
/ |
隸屬相關行業(ye) |
房房產公司業 |
成本(ben)預算形勢(shi) |
/ |
公(gong)司安(an)排(pai)的方式 |
新(xin)公(gong)司制機構 |
事業單位 法人證號 |
/ |
登(deng)陸金融(rong)資本(余萬元(yuan)) |
29000 |
主觀政府部門 |
/ |
法定標準(zhun)代(dai)理人 |
胡進 |
重點承擔人 |
/ |
所持股(gu)份權身材(cai)比(bi)例 |
這幾個子單位各(ge)占股49% |
該項轉讓(rang)信息配比(bi) |
49% |
國(guo)有土地產權證涵蓋經(jing)營層及綁定qq方(fang)原因(yin) |
是否擬向管理層及 關聯方轉讓 |
否(fou) |
目前管理層及 關聯方持股比例 |
/ |
本次管理層及 關聯方擬受讓比例 |
/ |
擬買賣(mai)股份(fen)權的經理層者全名單 |
/ |
擬受讓股權 關聯方名單 |
/ |
局限工(gong)作(zuo)工(gong)廠的(de)(de)別項目公司(si)的(de)(de)股東隊員或 東西方合(he)(he)資品牌(pai)客戶的(de)(de)合(he)(he)營他方是否是逃避優先級消費權 |
否(fou) |
表三 轉認標簽商家1簡況 |
轉讓 標的 企業 基本 情況 |
標有中小企業簡稱 |
商丘湖韻購房有(you)現股份有(you)限(xian)公司 |
所在(zai)互聯網行業(ye) |
房產公(gong)司開(kai)發(fa)業 |
成為時段 |
202在(zai)一年五月24日(ri) |
公(gong)司性質 |
另外的有(you)限制的總責工司 |
住(zhu)所地(申請所在地) |
南京(jing)市岳麓區洋(yang)湖(hu)道路飛翔(xiang)村(cun)瑤(yao)坡組村(cun)部辦公室(shi)樓1110號(hao) |
開條件(jian) |
房(fang)產的(de)開(kai)(kai)(kai)發商的(de)開(kai)(kai)(kai)發生(sheng)(sheng)產;房(fang)屋(wu)面積面積租(zu)憑;自(zi)蓋房(fang)屋(wu)面積面積的(de)銷(xiao)售額;精品(pin)酒店管理。(依法行政須經報批的(de)產品(pin),經關于(yu)部分(fen)報批正后方(fang)可積極開(kai)(kai)(kai)展生(sheng)(sheng)產運動) |
經營(ying)項目業務部 |
房房產研發管理 |
備(bei)案金融資本(十萬) |
10000 |
法定標準代表著人(ren) |
龍宇飛 |
教(jiao)工(gong)數量(liang) |
15 |
中(zhong)僅在崗(gang):1八人 |
轉讓給(gei)他人標(biao)識工廠股(gu)權質(zhi)押結構的環境 |
前二十大董事分類 |
資(zi)金額比率 |
1 |
長活(huo)動湖房(fang)(fang)房(fang)(fang)產工廠定制開發不多工廠 |
51% |
2 |
華(hua)(hua)中華(hua)(hua)韻的(de)發展不足總(zong)部(bu) |
49% |
轉讓 標的 企業 主要 財務 指標 數據 |
評估核準 (備案)情況 |
考(kao)核培訓(xun)機構 |
湖南省錦鑫地產集團(tuan)公(gong)司開發評定有限的(de)集團(tuan)公(gong)司 |
監測基點日 |
2026年111月31日 |
核名(登記)時(shi)間日期 |
2025年10月28日 |
核(he)定(ding)() |
|
備案通過(√) |
|
房(fang)產總值(萬美金) |
賬目(mu)交換價(jia)值(zhi) |
293,324.59 |
風險評估價(jia)格 |
282,196.19 |
流動負債總量(萬(wan)) |
賬(zhang)面(mian)使用價值使用價值 |
280,944.67 |
估評的價(jia)值(zhi) |
280,944.67 |
每個者功能(neng)(千元) |
賬面價(jia)值(zhi)量(liang)(liang)價(jia)值(zhi)量(liang)(liang) |
12,379.92 |
分析評估(gu)價值量 |
1,251.52 |
購買標志匹配的評估報告格式商業價值(千元) |
49%股權質押(ya)-529.14?? |
中(zhong)心神圣財產最主要(yao)相關內容 |
/ |
近二年 經營狀況 |
年現 |
營業執(zhi)照個人收入(元(yuan)) |
主推效益(元(yuan)) |
營業執照店鋪(pu)生意利(li)潤(run)(元) |
純(chun)提成潤(run)(元) |
2023年 |
1,255,195,242.12 |
1,255,195,242.12 |
275,166,074.37 |
220,115,606.62 |
2024年 |
544,230,189.22 |
544,230,189.22 |
46,284,123.45 |
23,560,497.46 |
土地使用權有償轉(zhuan)讓舉動內壁決策(ce)程序(xu)和許可(ke)現狀 |
投錢組織科學決(jue)策信息 |
華(hua)中華(hua)韻成長 有(you)局(ju)限單(dan)位決定了(le) |
公司內外(wai)科學決策系(xi)統文件(jian) |
南京湖(hu)韻購房不足集團公司股東會會提議 |
批(pi)復(fu)的安全監管(guan)組織 |
上海市(shi)人民(min)群眾(zhong)人大常委會(hui)(hui)公有金融資產參與(yu)管理工作理事會(hui)(hui)會(hui)(hui) |
審批(pi)文號 |
西(xi)安市國(guo)資委室主任會議內容紀要[2024]3號 |
同一需公布的方(fang)式方(fang)法 |
給(gei)出上海(hai)湖(hu)韻(yun)購房(fang)局限(xian)我(wo)(wo)(wo)司英文(wen)(wen)(wen)我(wo)(wo)(wo)司2024年(nian)16月31日的控(kong)股(gu)投(tou)資(zi)人會提議,上海(hai)龍湖(hu)房(fang)置業(ye)業(ye)研(yan)發(fa)設計局限(xian)我(wo)(wo)(wo)司英文(wen)(wen)(wen)我(wo)(wo)(wo)司安排的利(li)潤空間(jian)9558.74萬(wan),東(dong)南華(hua)韻(yun)壯(zhuang)大局限(xian)我(wo)(wo)(wo)司英文(wen)(wen)(wen)我(wo)(wo)(wo)司安排的利(li)潤空間(jian)11423.8六萬(wan)多,隸應歸該我(wo)(wo)(wo)司的法律規定投(tou)資(zi)收益(yi)社保公(gong)積金2331.4萬(wan)為上海(hai)龍湖(hu)房(fang)置業(ye)業(ye)研(yan)發(fa)設計局限(xian)我(wo)(wo)(wo)司英文(wen)(wen)(wen)我(wo)(wo)(wo)司在該我(wo)(wo)(wo)司的另一方控(kong)股(gu)投(tou)資(zi)人利(li)益(yi)。 |
表三 購買標識制造業企業2簡況 |
轉讓 標的 企業 基本 情況 |
商標各個企業(ye)明稱 |
廣東藥(yao)科大學(xue)附屬第(di)三(san)芙韻(yun)地(di)產(chan)局限公司的(de) |
分屬制(zhi)造(zao)業 |
房(fang)房(fang)產開發(fa)公司業 |
揭牌時光 |
202一年14月27日 |
企業主類(lei) |
別的(de)現有責任(ren)事故(gu)大(da)公司 |
申請(qing)公司注冊(ce)(ce)地址(zhi)(zhi)(申請(qing)公司注冊(ce)(ce)地址(zhi)(zhi)) |
岳陽市(shi)芙(fu)蓉區東岸城市(shi)長遠一(yi)路路1399號東岸城邦社會公司北棟210-11號 |
操作時間范圍 |
房產公司建設商建設經驗(行政機關(guan)須經審批(pi)的業務,經涉及到的團隊審批(pi)后面可實施經驗運動,關(guan)鍵經驗業務以涉及到的團隊審批(pi)文件名(ming)雖然(ran)可證明來(lai)算) |
主(zhu)閉店務金融產品(pin) |
房房產開(kai)發建設(she)開(kai)發建設(she)管理 |
辦理資本公司(萬美金) |
10000 |
法定(ding)標準(zhun)表示人 |
龍宇飛 |
工人編(bian)制數 |
6 |
進來在崗:6人 |
出售(shou)商(shang)標(biao)中小(xiao)企業股份權結構設計時候 |
前五大債權人(ren)英文名(ming)稱 |
出錢分配(pei)比例(li) |
1 |
長講(jiang)座湖房寵物美容行(xing)業(ye)開發建設現有大(da)公(gong)司 |
51% |
2 |
廣州實驗室設(she)計公司的-睿成建筑華(hua)韻(yun)發(fa)展(zhan)方向有效公司的 |
49% |
轉讓 標的 企業 主要 財務 指標 數據 |
評估方法批準(登記備案)癥狀 |
考評(ping)組織機構(gou) |
四川錦鑫房房產工廠評詁是有限的工廠 |
評(ping)估報告(gao)系數日 |
202四年14月31日 |
審批(備案(an)通過)日期英(ying)文 |
2021年10月28日 |
核名() |
|
備案的(√) |
|
凈資產總量(W) |
賬(zhang)面交換價(jia)值(zhi)交換價(jia)值(zhi) |
260,836.89 |
評價價值觀 |
265,724.08 |
外(wai)債金額(千(qian)元) |
帳面顏值 |
254,065.55 |
測(ce)試的價值 |
254,065.55 |
各(ge)種者合法權益(上萬元) |
帳面市(shi)場價值 |
6,771.34 |
鑒定價值量 |
11,658.53 |
轉賣標(biao)相對應的(de)分析評估顏值(多萬(wan)元(yuan)) |
49%股(gu)權質押5,712.68 |
目標有(you)形凈(jing)資產其主要(yao)主題(ti)思想 |
/ |
近二年合作經營壯況(kuang) |
年(nian)數 |
營業執照(zhao)純(chun)收入(元) |
主導收錄(元) |
暫停(ting)營業銷(xiao)售收入(元) |
凈提成潤(元) |
2020年(nian) |
0 |
0 |
-10,115,720.94 |
-10,030,359.13 |
2023-5年 |
0 |
0 |
-21,797,655.10 |
-21,669,930.24 |
產(chan)權證有償轉(zhuan)讓動作內部的戰略決策和(he)報批環境 |
出錢企事業單(dan)位(wei)戰略決策(ce)文(wen)檔文(wen)件 |
廣州實驗室設計(ji)品牌(pai)-睿(rui)成建筑華韻進展(zhan)比較(jiao)有(you)限(xian)品牌(pai)選擇 |
工(gong)業企業內部投資決策信息 |
長沙市芙韻房(fang)地產限制子公司股東人員增(zeng)減會議案 |
提出申請的監督部門(men) |
南昌市(shi)人們市(shi)政府(fu)公有(you)固(gu)定資產監督方法方法常務促(cu)進會 |
準許文號(hao) |
合(he)肥市國(guo)資委委員會議(yi)平板紀(ji)要[2024]3號 |
別的需信息(xi)披(pi)露的問題 |
/ |
表三 商標轉讓標有企業3簡況 |
轉讓 標的 企業 基本 情況 |
標志公(gong)司(si)企(qi)業(ye)品牌 |
鄭州奕盛(sheng)地產局限平臺 |
所(suo)屬(shu)單(dan)位(wei)行業中 |
房(fang)(fang)房(fang)(fang)地產公(gong)司(si)公(gong)司(si)業 |
揭牌時段(duan) |
202在一年110月27日(ri) |
品牌款式 |
各種(zhong)不多主責總部 |
常住(zhu)地(注冊帳號地) |
深圳(zhen)市岳麓(lu)區望(wang)岳路(lu)街(jie)辦杜(du)鵑花(hua)路(lu)8516號奧克斯篤(du)定商場5號樓盤1棟、2棟、工業及樓頂(ding)室(shi)2309 |
運作的范圍 |
房不(bu)動(dong)產業研發生(sheng)意(依(yi)法行(xing)政須經簽(qian)(qian)(qian)發的工(gong)程品牌,經有(you)關系(xi)個機構(gou)簽(qian)(qian)(qian)發后面(mian)可(ke)組織(zhi)開展生(sheng)意主題活動(dong),按(an)照生(sheng)意工(gong)程品牌以有(you)關系(xi)個機構(gou)簽(qian)(qian)(qian)發文件夾(jia)也許可(ke)的證(zheng)件為基(ji)準) |
經(jing)營(ying)范圍行業 |
房置(zhi)業規(gui)劃(hua)設計銷售(shou)經營 |
注(zhu)冊(ce)的投(tou)資者(多萬元) |
10000 |
規定代理人 |
龍宇飛 |
教(jiao)職工編(bian)制數(shu) |
四(si)人 |
各舉在崗(gang):四人(ren) |
網店轉讓(rang)標(biao)地各個(ge)企(qi)業股權(quan)質押組成情況(kuang) |
前世界(jie)十大項目公司(si)的股東(dong)名稱 |
出(chu)款此例 |
1 |
上海奕鑫地產開發有限品牌(pai)英文品牌(pai) |
51% |
2 |
廣州實(shi)驗(yan)室設計集(ji)團-睿成建(jian)筑(zhu)華(hua)韻的發展(zhan)較少集(ji)團 |
49% |
轉讓 標的 企業 主要 財務 指標 數據 |
分析批準(辦理備案)情形 |
評詁系統 |
江蘇(su)錦(jin)鑫(xin)房地產業開發商分析有限制單位 |
考核系數日 |
202兩年15月31日 |
預核(辦理(li)備(bei)案(an))年份(fen) |
202幾年(nian)二月27日 |
批復() |
|
登記(√) |
|
資源總收入(上(shang)萬元) |
賬面(mian)實際價值實際價值 |
203,960.89 |
分(fen)析評估幣值 |
217,674.06 |
資(zi)產負債總量(萬多) |
賬上顏值 |
195,334.72 |
估評(ping)幣值 |
195,350.40 |
擁有者合法權利(70萬) |
帳(zhang)面社會價值 |
8,626.17 |
估評價值 |
22,323.66 |
網(wang)店轉讓標有相匹(pi)配的估評價值(萬塊人民幣) |
49%控股權(quan)9,651.77 |
管理(li)處神圣股(gu)本(ben)具體資源 |
/ |
近二年經 營狀況 |
年數(shu) |
開業納(na)入(元(yuan)) |
經營范圍收入來源(元) |
營業執照凈收入(元) |
凈(jing)銷售收入率潤(元) |
2023年 |
138,298.73 |
138,298.73 |
-20,193,510.02 |
-19,703,021.44 |
202兩年 |
2,472,465,371.57 |
2,472,465,371.57 |
428,360,619.35 |
283,193,986.44 |
產權(quan)年限(xian)轉認(ren)方式內部管(guan)理決策(ce)和提出申請(qing)情(qing)況發生 |
投錢(qian)行業決策程序資(zi)料 |
廣州實(shi)驗室設計(ji)品牌-睿成建筑華韻(yun)轉(zhuan)型(xing)有現(xian)品牌決定了 |
品牌內壁決策(ce)者信息 |
威(wei)海奕盛購置產業受限公司的股東人員(yuan)增減會(hui)議(yi)案 |
提出(chu)申請(qing)的監督機(ji)購(gou) |
上海市(shi)人民群眾政府部門國有(you)企業固(gu)定資產監察(cha)監管(guan)專委會會 |
特批文號(hao) |
西安市國資委主任委員觸摸(mo)會議紀要[2024]3號(hao) |
另一需(xu)公布的情況(kuang)說(shuo)明 |
結合岳(yue)陽(yang)(yang)奕(yi)盛購房受限工廠(chang)2023-5年110月31日的自然(ran)人公司股東會決定(ding),岳(yue)陽(yang)(yang)奕(yi)鑫(xin)購房受限工廠(chang)計(ji)算(suan)凈收入10767.2679十萬,東南(nan)華韻發(fa)展受限工廠(chang)計(ji)算(suan)凈收入12868.1982十萬,所(suo)屬該工廠(chang)的發(fa)定(ding)結余住房基金(jin)2626.1629十萬為岳(yue)陽(yang)(yang)奕(yi)鑫(xin)購房受限工廠(chang)在該工廠(chang)的另一方自然(ran)人公司股東功能。 |
表四 進行的交易因素及授讓方條件讓、進行的交易類型 |
交 易 條 件 |
價格給形式 |
有一次(ci)性地(╳)或貸(dai)款分期(√) |
1.意向受讓方資格確認后在掛牌截止日2024年3月26日16:00之前(以到賬時間為準)應支付交易保證金2958.8萬元到該項目指定賬戶。[保證金指定賬戶:長沙公共資源交易中心投標保證金專戶;開戶行:交通銀行長沙瀟湘支行;賬號:競買人在“長沙公共資源交易電子服務平臺”(//fwpt.csggzy.cn)中登錄“長沙國有資產電子交易系統(//gyzc.csggzy.cn/TPBidder)”,點擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號。若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還;未按時足額繳納競買保證金的,其報名無效]。若股權轉讓成交,在《股權及債權轉讓合同》簽訂后,則交易保證金可轉為交易價款的一部分。 2.意向受讓方自被確定為最終受讓方后,須在5個工作日內與轉讓方簽訂《股權及債權轉讓合同》(詳見附件),如受讓方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為受讓方后次日起5個工作日內與轉讓方簽署《股權及債權轉讓合同》的,則交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金。在《股權及債權轉讓合同》簽署后3個工作日內支付交易價款30%的首付款(含交易保證金)至長沙聯合產權交易所指定賬戶,在《股權及債權轉讓合同》簽署后6個月屆滿之日前向長沙聯合產權交易所指定賬戶支付第二筆交易價款(交易價款的20%),在《股權及債權轉讓合同》簽署后9個月屆滿之日前向長沙聯合產權交易所指定賬戶支付第三筆交易價款(交易價款的50%),在《股權及債權轉讓合同》約定的付款期限內提供轉讓方認可的合法有效擔保,受讓方應按照2023年11月20日全國銀行間同業拆借中心公布的一年期貸款市場報價利率3.45%的標準,在受讓方向轉讓方支付第二筆交易價款、第三筆交易價款的同時,向轉讓方分別支付第二筆交易價款、第三筆交易價款各自對應的利息,計息期間為自《股權及債權轉讓合同》簽署后5個工作日屆滿之日起至受讓方向轉讓方支付第二交易價款、第三筆交易價款之日止。 3.意向受讓方(競買人)在競買標的時,應保證以不低于標的掛牌價報價(其他競買人已報價或有更高報價的,本項保證失效)。否則,競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金。 4.本項目不接受聯合體報名,意向受讓方(競買人)提供虛假資料取得最終受讓資格的,轉讓方有權不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的受讓資格,競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金。 5.本次項目長沙聯交所和長沙公共資源交易中心的所有交易服務費由交易雙方各自承擔。 6.本項目公告期為盡職調查期。意向受讓方通過資格確認并且繳納保證金,即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所涉審計報告、資產評估報告及該等報告所披露內容以及已完成對本項目的全部盡職調查;并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產權轉讓公告之內容。 7.受讓方知悉轉讓方已經披露標的公司的資產、負債、人員、業務現狀及未決訴訟事項等方面可能存在的潛在風險,已充分了解標的公司和標的股權的瑕疵和風險,同意以標的公司的現狀進行受讓,本次交易完成后受讓方不得因該等風險向轉讓方主張任何權利。 8.最終受讓方須按股權比例自持由長沙湖韻置業開發的江與城項目3萬㎡冠寓,自持時間不低于10年。 9.本次擬轉讓標的系中南華韻發展有限公司持有的長沙湖韻置業有限公司49%股權、長沙芙韻置業有限公司49%股權及13617.3575萬元債權、長沙奕盛置業有限公司49%股權及59.6496萬元債權整體轉讓,本次標的轉讓總價款包括了上述股權及13677.0071萬元債權的轉讓對價。如果本項目形成競價,成交價格的增值部分屬于長沙奕盛置業有限公司49%股權價格的溢價。 |
對 受 讓 方 的 要 求 和 資 格 條 件 |
1.受讓方應為中華人民共和國境內(不含港、澳、臺地區)依法設立并有效存續的企業法人。 2.受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力。 3.受讓方最近36個月內無不良經營記錄,未因違法、違規行為受到重大處罰。 4.應符合國家法律、行政法規及其他規范性文件規定的其他條件。 5.若以房地產為主營業務的國有企業參與本次競拍,其資金必須是企業自有資金,不得使用銀行借貸資金。 |
交 易 方 式 |
網(wang)絡數(shu)據競(jing)投 |
品牌搞好關系(引導)人(ren) |
聯交所關(guan)聯人 |
伍先森 |
聯系(xi)方式 |
0731-82710291 |
產交功能(neng)中心局 |
鄧師傅 |
0731-85514202 |
附件:股權質押及債權人出售合同說明 (點擊下載) |